房贷 / 贷款计算

这个工具能做什么

按贷款金额、年利率、贷款年限与还款方式估算月供与利息。支持等额本息与等额本金两种方式：前者每月还款额固定，后者每月本金固定、还款额逐月递减。结果会列出首月与末月还款、支付利息与还款总额，便于横向比较两种方式。

如何使用

1. 输入贷款金额（单位：万元）
2. 输入年利率与贷款年限
3. 选择还款方式：等额本息或等额本金
4. 查看月供、支付利息与还款总额
5. 切换另一种还款方式做对比

适合哪些场景

• 比较等额本息与等额本金的总利息差别
• 估算每月还款额是否在预算内
• 调整年限与利率看月供怎么变

使用限制

• 计算结果为按你输入的利率与年限做的等额数学估算，仅用于参考。
• 实际结果以银行或贷款机构的最终规则、放款日与还款日约定为准，可能包含手续费、保险、提前还款等未计入的费用。
• 本工具不提供贷款建议，也不预测利率走势。

常见问题

等额本息和等额本金有什么区别？

等额本息每月还款额固定，前期利息占比高；等额本金每月归还的本金固定，还款额逐月减少，总利息通常更少但前期月供更高。

总利息在哪里查看？

结果区会列出支付利息与还款总额，切换还款方式即可对比两种方式的差别。

计算结果等同于银行的最终报价吗？

不等同。这里是基于你输入参数的数学估算，实际以银行或贷款机构的最终规则为准。

金额只能填万元吗？

贷款金额一栏以万元为单位，例如 100 表示 100 万元。

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